Un reciente relevamiento del Observatorio de Tierras, vinculado al CONICET y a la Universidad de Buenos Aires, revela que el partido de General Alvarado posee un 5,77% de su superficie bajo titularidad de propietarios extranjeros. Esta cifra posiciona al distrito en el puesto número 25 de los 135 municipios de la provincia de Buenos Aires en términos de extranjerización de la propiedad rural. Aunque el porcentaje se mantiene dentro de los parámetros legales actuales, el informe permite analizar la situación local en un marco de debate nacional sobre la propiedad del suelo.
El nivel de extranjerización en el distrito se encuentra sensiblemente por debajo del límite del 15% fijado por la Ley de Tierras Rurales. En la comparación regional, General Alvarado muestra una incidencia menor que su vecino General Pueyrredon, donde el territorio rural afectado asciende al 7,49%, concentrándose principalmente en la zona de Sierra de los Padres. Sin embargo, el escenario bonaerense presenta marcadas asimetrías; mientras nuestro municipio se ubica en un escalón intermedio, distritos del norte provincial como Campana y Zárate registran niveles críticos del 50,3% y 24,8% respectivamente, excediendo los topes previstos por la normativa.
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A nivel provincial, se estima que casi 290.000 hectáreas están en manos extranjeras, lo que representa un 8,21% de la superficie de los 28 partidos que concentran este fenómeno. Los investigadores del Programa Interdisciplinario de Historia Agraria señalan que, a pesar de que los promedios generales no parecen elevados, la situación demanda un análisis pormenorizado. Según el informe, «el dato nacional oculta situaciones mucho más críticas cuando se analizan provincias y departamentos específicos», particularmente en aquellos lugares donde existen recursos estratégicos como agua dulce o minerales.
En la actualidad, General Alvarado integra el grupo de partidos con menor incidencia de tierras extranjerizadas junto a Guaminí, General Villegas y Villa Gesell. El debate sobre estos datos cobra relevancia ante los proyectos de modificación del régimen vigente que buscan flexibilizar las restricciones para la adquisición de tierras por parte de firmas o ciudadanos extranjeros. Mientras el escenario nacional indica que aproximadamente un 5% del territorio argentino pertenece a capitales foráneos, el relevamiento local confirma que la estructura de propiedad en General Alvarado permanece, por el momento, alejada de los niveles de concentración observados en otros 36 departamentos del país que ya superan los límites legales.
La situación se da luego del debate por la Ley de Tierras, donde el mapa producido por el Observatorio volvió a cobrar relevancia para conocer cómo se compone la propiedad de los inmuebles de todo el país, en este caso, filtrando por General Alvarado.
