Mar del Sud: Vecinos impulsan la protección legal de la Manzana 137 para resguardar las ruinas del primer hotel fundacional

Un grupo de vecinos e investigadores de Mar del Sud elevó al Concejo Deliberante de General Alvarado un proyecto de ordenanza para resguardar las estructuras del antiguo Hotel Mar del Sud, situado en la Manzana 137 del sector conocido como El Remanso. La presentación formal, que lleva la firma de Facundo Di Génova, Laureano Clavero y otros residentes locales, requiere la «Declaración de ‘Sitio de Interés Patrimonial, Histórico y Arqueológico Municipal Hotel Mar del Sud’ (El Remanso)».

La propuesta legislativa incluso fue mencionada en el portal Infobae este miércoles, en un artículo que reconstruye la trayectoria del establecimiento de 1888 y el proceso de su hallazgo subterráneo. En la carta, los impulsores advirtieron que «el avance descontrolado de las motocicletas y los vehículos de tracción integral (cuatriciclos y camionetas 4×4), las usurpaciones, el turismo no regulado y la falta de un marco de protección específico local ponen en riesgo la integridad de estas estructuras históricas fechadas en 1888».

El inmueble original se proyectó en mayo de 1888 por iniciativa de una sociedad integrada por Rómulo Otamendi, Rafael Herrera Vegas, Julio Goyena y Juan Bautista Otamendi, quienes adquirieron 565 hectáreas para fundar un balneario. La traza urbana, encomendada al agrimensor Eugenio Moy, contempló 544 manzanas cuya viabilidad comercial dependía del tendido del ferrocarril. Pero como el tren nunca llegó, se sumó la crisis financiera de 1890 y se abrió luego el reconocido Hotel Boulevard Atlántico, el establecimiento cesó sus operaciones dos temporadas después. Los médanos fueron el tiro de gracia que terminó por cubrir el inmueble abandonado.

Durante un siglo el paradero de la construcción permaneció incierto, creyéndose incluso que no había existido. «La discusión quedó definitivamente cerrada tras su descubrimiento, bajo un médano, en el año 2010», sentencia la presentación ante el HCD. En noviembre de ese año se dio la localización exacta, luego de que el documentalista Laureano Clavero detecte cristales de ventanas expuestos en la superficie de un médano de El Remanso, al norte de la localidad. La investigación posterior con el arquitecto Pablo Grigera y el aval científico del arqueólogo Daniel Schávelzon confirmó la presencia de los cimientos en la manzana que catastralmente lleva el número 137.

El texto normativo elevado a las autoridades locales cita la Ley Nacional N° 25.743 y la Ordenanza Municipal N° 248/88 para fundamentar la jurisdicción de custodia. En su Artículo 1°, el proyecto dispone declararlo «Sitio de Interés Patrimonial, Histórico y Arqueológico Municipal» a toda esa manzana «reconociendo especialmente como bienes protegidos a las estructuras sepultadas del primer hotel fundacional de la localidad».

Para contrarrestar el deterioro del terreno, el Artículo 4° solicita que quede «totalmente prohibida la circulación de vehículos motorizados de cualquier tipo (motos, cuatriciclos, vehículos 4×4, etc.) sobre la zona de acantilados, dunas y playa del sector protegido». A su vez, el Artículo 5° fija la exigencia de un «Estudio de Impacto Arqueológico previo» a cargo del proponente para toda obra o movimiento de tierra dentro del perímetro, sujeto a la evaluación del Municipio y del Museo de Ciencias Naturales de Miramar Punta Hermengo.

Actualmente, la estructura permanece colapsada debajo de la arena, conservando a 3,20 metros de profundidad un sótano que no ha sido abierto. La aprobación de la norma por parte del Concejo Deliberante determinará el establecimiento de señalética y medidas de conservación para delimitar el área arqueológica.